历史沿革

后院北建筑三合土地面现状

对于青砖地面的修缮，将进行面层拆除、垫层处理、砖砍磨加工、抄平、排砖冲趟、墁砖、刹趟、打点、钻生这一系列工艺流程施工。

对于木楼板的修缮，采取先拆除、更换或加固木格栅、铺木地板、镶补、刨平磨光、油漆等流程进行施工。

阁楼楼面现状

二、墙体

原旧址墙体为土坯墙体，墙面抹灰为草筋抹灰层，白灰罩面。由于年久失修、不当维修等原因，墙体存在以下病害：

1）不当维修：室内墙体抹灰层局部被改为非原装抹灰层，后期加建红砖墙体。

2）自然因素：墙体空鼓、酥碱严重；抹灰层空鼓、脱落严重；由于屋面漏雨，墙体局部坍塌。

针对现状对土坯墙修缮将选用当地粘土为主材，根据土坯墙体的实际情况，首先做基础清理，其次支模、夯筑、拆除版筑模板，最后进行表面处理及收缩缝处理。

抹灰施工采取基层清理、浇水湿润、吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼、抹水泥、踢脚或墙裙、做护角抹水泥窗台、墙面充筋、抹底灰、修补预留孔洞、电箱槽、盒等、抹罩面灰的流程进行。

三、屋面

屋面采用单层筒板瓦，由于年久失修、不当维修，存在以下病害：

1）原状瓦屋面孳生杂草。

2）瓦屋面瓦件破损、移位。

3）勾头缺失。

4）瓦件被后期使用更换成非原状瓦件。

经过分析，确定本次工程屋面修缮总体思路为拆卸屋面现有瓦片、屋脊及脊饰，对屋面基层进行修缮，利用完好的旧瓦和定制的新瓦铺设屋面，尽量做到整个屋面瓦片规格、颜色一致，保留现有屋脊上的脊饰（损坏或缺失的脊瓦和脊饰定制添配）。

四、木构件

由于年久失修、后期不当维修，构架存在病害如下：

1）构架糟朽、开裂。 

2）承重梁及楼楞开裂、变形、糟朽。

另外椽子及遮檐板也存在病害如下：

1）椽子被后期不当维修更换为非原状椽子。

2）由于屋面漏雨，局部椽子糟朽严重。 

3）遮檐板局部糟朽严重、缺失。

针对现状，当大木构件（梁、柱、檩条、屋架木构件等）出现中空情况时，将采用灌注环氧树脂的方法进行加固处理。对于较小的破损处削除霉朽部分，用原材质填补，以环氧树脂粘结，霉朽破损严重的则应予替换。

后院北建筑屋架现状

前东厢房檩条与楼楞现状

五、装修

在长久的使用过程中，门窗等装修不同程度的损坏，具体归纳如下： 

1）门、窗破损、缺失。

2）楼梯糟朽、破损严重。

对于木门窗的修缮将采用编号、保护性拆除、表面处理（脱漆等）、修补、打磨、防腐、防火、防虫处理、安装的步骤进行施工。

对于木楼梯的修缮同样将进行编号、拆除需更换的楼梯构件、原构件放样、按放样制作补配构件、防腐、防火、防虫处理到最后安装的工艺流程。

六、地仗、油饰

阁楼及后院东、西厢房原工艺是地仗为单批灰，在木构件表面涂刷土红色土漆；前院东西厢房及后院北建筑原工艺是在木构架表面涂刷两道桐油。现状存在以下病害：

1）地仗、油饰脱落严重。

2）不当维修油饰改变。

3）彩画色污、积尘、粉化、剥落、褪色。

油饰修缮工程将按照打磨地仗、刮浆灰、刮攒血料腻子、磨腻子、刷头遍油、复找腻子、打磨、刷二遍油、打磨、刷罩面油的工艺流程进行。

前西厢房油饰现状